深圳7.31新政滿(mǎn)月，8月深圳新房成交3688套，環(huán)比增加227套，漲幅6.6%，同比上漲85.9%。7月深圳新房成交止跌上漲，8月重回跌勢，成交均價(jià)54089元/平方米，環(huán)比下跌53元，同比下跌293元。自2016年10月樓市調控以來(lái)，深圳房?jì)r(jià)累計下跌1522元。值得注意的是，8月深圳出臺了新政細則新規，市場(chǎng)保持觀(guān)望，深圳新房成交連續3周下跌。
從各區來(lái)看，8月寶安和福田成交環(huán)比有所上漲，寶安成交超1500套，共計1643套，環(huán)比增加193套，漲幅13.3%。福田漲勢驚人，成交由7月的6套漲至100套，環(huán)比增加94套。龍崗、羅湖、南山成交環(huán)比減少。羅湖跌幅最大，成交22套，環(huán)比下跌37.1%。南山成交328套，環(huán)比減少29套。龍崗成交1595套，環(huán)比減少18套。
從成交均價(jià)來(lái)看，寶安、福田、南山成交均價(jià)環(huán)比均有所下跌，其中，南山跌幅最大，成交均價(jià)跌破10萬(wàn)，共計93163元/平方米，環(huán)比下跌7.6%。寶安成交均價(jià)54209元/平方米，環(huán)比下跌3.6%。福田成交均價(jià)93230元，環(huán)比減少324元。龍崗、羅湖成交均價(jià)小幅上漲，分別上漲688元、178元。
從庫存來(lái)看，寶安和龍崗庫存最大，月末可售面積分別為884457.5平方米、851819.6平方米，分別占比42.6%、41.0%。南山月末可售1258套，可售面積154684.26平方米，占比7.4%。福田、羅湖、鹽田月末可售面積占比不足5%。
