25日，記者從國土資源部了解到，沈陽(yáng)、南京、杭州等11個(gè)城市利用集體建設用地建設租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案獲得國土部同意。
國土部要求，試點(diǎn)地區要堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，按照區域協(xié)調發(fā)展和鄉村振興的要求，豐富住房用地供應渠道，建立租購并舉的住房制度，實(shí)現城鄉融合發(fā)展、人民住有所居。
同時(shí)，還要嚴格落實(shí)試點(diǎn)城市人民政府主體責任，統籌推進(jìn)試點(diǎn)工作，將項目選址、開(kāi)工建設、運營(yíng)等各環(huán)節監管落到實(shí)處。健全合同履約監管機制，切實(shí)維護好村鎮集體組織、農民、企業(yè)和承租人等相關(guān)主體的合法權益；建立租金監測監管機制，租賃項目要合理確定租金，建立公開(kāi)透明的租金變動(dòng)約束機制，支持長(cháng)期租賃；鼓勵金融機構參與試點(diǎn)建設，依法依規提供金融產(chǎn)品服務(wù)。
不僅如此，國土部還要求試點(diǎn)城市要堅持城鄉統籌，統籌規劃城市、鄉鎮建設用地和空間布局。項目應與周邊區域基礎設施、公共服務(wù)設施配套工程統一考慮，明確配套設施建設主體與標準，實(shí)現與周邊地區公共服務(wù)均等化。規范集體建設用地建設租賃住房的審批和監管程序，明確項目申報主體，完善項目審批程序，戶(hù)型以90平方米以下中小戶(hù)型為主，強化事中事后監管，確保有序可控。加強政策宣傳和輿論引導，發(fā)展規范有序的住房租賃市場(chǎng)，形成可復制、可推廣的制度成果。
在此基礎上，探索應用現代化信息管理平臺和先進(jìn)科技手段，在試點(diǎn)過(guò)程中研究加強公共服務(wù)配套，推進(jìn)集體租賃住房納入政府主導的住房租賃服務(wù)平臺管理，加強土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監測監管，促進(jìn)節約集約用地。
