2018新年伊始，三四五線(xiàn)城市限購政策開(kāi)始松動(dòng)、租售同權政策持續火爆、商業(yè)地產(chǎn)依舊不溫不火、中小房企此消彼長(cháng)競爭激烈……誰(shuí)能踏上地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)+諾亞方舟，順利拿到下半場(chǎng)入場(chǎng)券？這無(wú)疑將決定三四五線(xiàn)城市房企能否順利實(shí)現轉型升級的“生死存亡”！
1月14-16日，在美麗的西子湖畔，一場(chǎng)“西湖論劍”重新匯聚整個(gè)中國地產(chǎn)界目光！全國近500位創(chuàng )新地產(chǎn)企業(yè)家、22位房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)+工具掌門(mén)人、20位地產(chǎn)元老級大咖，共赴這場(chǎng)中國地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)+轉型趨勢贏(yíng)領(lǐng)峰會(huì )！會(huì )上大家激情碰撞，共同探討出“找對平臺、選好工具、占領(lǐng)賽道”的三大法寶，助力三四五線(xiàn)房企強勢堅守新房增量市場(chǎng)、提前布局未來(lái)存量市場(chǎng)！
此次中國地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)+轉型趨勢贏(yíng)領(lǐng)峰會(huì )，由全經(jīng)聯(lián)指導，九龍辰品主辦，光策地產(chǎn)、愛(ài)彼此、上海帝都聯(lián)合主辦，在杭州城北瑞萊克斯大酒店盛大舉行。不僅現場(chǎng)大咖云集，還吸引了15多萬(wàn)名粉絲通過(guò)樂(lè )直播平臺在線(xiàn)觀(guān)看大會(huì )。同時(shí)新聞晨報、新民晚報、解放日報、新華網(wǎng)、鳳凰網(wǎng)、新浪地產(chǎn)、搜狐、網(wǎng)易、騰訊等近30家媒體爭相報道了此次盛會(huì )。
一、找對平臺：2000億共享平臺全面賦能，合力共贏(yíng)！
“縱觀(guān)近兩年的千億房企排行榜，持續被碧桂園、萬(wàn)科、恒大這樣的巨頭房企壟斷！在這個(gè)大者越大、強者恒強的時(shí)代，還有沒(méi)有三四五線(xiàn)城市的中小房企的舞臺？
目前大企業(yè)正在裂變成大平臺，小企業(yè)正在聚變成大平臺！如何抓住互聯(lián)網(wǎng)+趨勢，實(shí)現平臺化生存，已成為三四五線(xiàn)城市的中小房企打贏(yíng)突圍戰的必然趨勢！”
九龍辰品創(chuàng )始人兼CEO洪鳴女士作了《地產(chǎn)新物種-構建地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)共享平臺新生態(tài)》的主題分享：提出在房地產(chǎn)領(lǐng)域誕生的互聯(lián)網(wǎng)型獨角獸企業(yè)，無(wú)論是“地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)”模式，還是“互聯(lián)網(wǎng)+地產(chǎn)”模式，都要必須具備三大特征和“飛天遁地”的本領(lǐng)。三大特征：?jiǎn)慰烤�(xiàn)上“資本+流量”模式無(wú)法打穿、在一二線(xiàn)城市是巨頭市場(chǎng)而在三四五線(xiàn)城市是螞蟻市場(chǎng)、需要在地入口重度運營(yíng)+強網(wǎng)絡(luò )輕工具。
洪鳴女士
九龍辰品創(chuàng )始人兼CEO
全經(jīng)聯(lián)營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng )新委秘書(shū)長(cháng)
九龍地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)學(xué)院院長(cháng)
“飛天”包括互聯(lián)網(wǎng)+、線(xiàn)上大數據、移動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)、標準化賦能工具四個(gè)維度；“遁地”涵蓋在地入口、線(xiàn)下執行團隊、分散性區域市場(chǎng)、重度運營(yíng)四個(gè)方面。
而九龍辰品地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)共享經(jīng)濟平臺通過(guò)14個(gè)月的發(fā)展已完成“飛天遁地”的布局：本次大會(huì )的22大互聯(lián)網(wǎng)+轉型工具全是九龍辰品的合伙企業(yè)，他們分屬全國性布局、區域深耕型、專(zhuān)項領(lǐng)域等三類(lèi)不同的互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng )新工具平臺。
九龍辰品創(chuàng )始人兼董事長(cháng)劉顯才先生作了《九龍辰品平臺運營(yíng)模式解析》的主題分享：劉校長(cháng)分享了平臺的發(fā)展四步歷程，詳細介紹了“智庫+平臺+孵化”的三位一體發(fā)展模型下，九龍辰品合伙人“共創(chuàng )共贏(yíng)”的運營(yíng)機制。提出了3+1共創(chuàng )、4B模型、5H2C體系、六維鏈接等創(chuàng )新概念。
劉顯才先生
九龍辰品創(chuàng )始人兼董事長(cháng)
全經(jīng)聯(lián)營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng )新委員會(huì )副主任
九龍地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)學(xué)院校長(cháng)
今天真正的核心能力，不僅在于短期創(chuàng )造，更在于持續運營(yíng)！目前九龍辰品平臺合伙人已覆蓋全國30個(gè)省、220座城市，核爆項目超500個(gè)，實(shí)現總銷(xiāo)金額超2000億，且合伙人業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)全生態(tài)鏈，已成為中國房地產(chǎn)去庫存核爆快銷(xiāo)第一平臺。
二、選好工具：22大地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng )新工具，贏(yíng)領(lǐng)趨勢！
“目前三四五線(xiàn)城市中小房企面臨著(zhù)十大核心痛點(diǎn)：項目資源瓶頸、甲方溝通瓶頸、人才團隊瓶頸、區域拓展瓶頸、行業(yè)政策瓶頸、專(zhuān)業(yè)技術(shù)瓶頸、行業(yè)競爭瓶頸、資金結傭瓶頸、公司轉型瓶頸、事業(yè)家庭瓶頸”，如何找到“藥到病除”的好工具已迫在眉睫！
九龍辰品平臺匯聚“飛天遁地”神器：“飛天”包括互聯(lián)網(wǎng)+、線(xiàn)上大數據、移動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)、標準化賦能工具四個(gè)維度；“遁地”涵蓋在地入口、線(xiàn)下執行團隊、分散性區域市場(chǎng)、重度運營(yíng)四個(gè)方面”，打造22大地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng )新工具，助力三四五線(xiàn)城市房企快速逆襲，贏(yíng)領(lǐng)趨勢！
吉林省房房網(wǎng)董事長(cháng)、九龍辰品長(cháng)春城市合伙人吉林先生分享：
吉林省房房網(wǎng)作為以整合線(xiàn)下渠道為核心的營(yíng)銷(xiāo)業(yè)務(wù)型平臺，加入九龍辰品這樣一個(gè)以賦能為主特征的超級供應鏈平臺，未來(lái)將誕生一個(gè)新物種，實(shí)現全國快速擴張！
上海樂(lè )直播聯(lián)合創(chuàng )始人、九龍辰品創(chuàng )新合伙人謝振宇先生分享：
樂(lè )直播作為企業(yè)直播首選平臺，全面解決類(lèi)直播平臺下載APP煩、用戶(hù)匹配度低、流量偽紅利、深度營(yíng)銷(xiāo)難等問(wèn)題，未來(lái)將攜手共建“九龍辰品房地產(chǎn)可視化直播媒體聯(lián)盟生態(tài)圈，實(shí)現復數倍增傳播！
此外，悟空找房城市發(fā)展部總經(jīng)理、九龍辰品戰略合伙人高磊先生；吉屋科技副總裁、九龍辰品戰略合伙人吳玲女士；珠海幸福家網(wǎng)絡(luò )科技董事長(cháng)、九龍辰品戰略合伙人蘇進(jìn)順先生；聚房寶網(wǎng)絡(luò )科技CMO、九龍辰品高級創(chuàng )新合伙人薛智耀先生等分別作為互聯(lián)網(wǎng)+工具型代表企業(yè)介紹了自己的商業(yè)模式，引得現場(chǎng)嘉賓紛紛尋求進(jìn)一步深度鏈接與合作。
發(fā)言嘉賓代表
互聯(lián)網(wǎng)作為企業(yè)的新生原動(dòng)力，正席卷一切，跨界顛覆！地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)成為“衣食住用行”五大領(lǐng)域互聯(lián)網(wǎng)化的最后一塊藍海。九龍辰品平臺匯聚22大地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng )新工具，運用互聯(lián)網(wǎng)+技術(shù)提高行業(yè)整體效率，同時(shí)結合在地入口，形成O2O的完整閉環(huán)，已成為賦能中小地產(chǎn)房企成功轉型的神器。
三、占領(lǐng)賽道：剖析行業(yè)大變局，領(lǐng)跑“從房到家”地產(chǎn)下半場(chǎng)！
“當今天資源整合時(shí)代來(lái)臨，大數據時(shí)代、區塊鏈時(shí)代、去營(yíng)銷(xiāo)去中介去中心化時(shí)代也紛紛而至，中國房地產(chǎn)將發(fā)生長(cháng)期結構性變化已經(jīng)是不爭事實(shí)！如何剖析行業(yè)變局，占領(lǐng)新賽道，已成為領(lǐng)跑地產(chǎn)下半場(chǎng)關(guān)鍵所在！
此次峰會(huì )針對行業(yè)變局的討論，不僅有交鋒有碰撞，更有干貨！從控盤(pán)到控客、從人找房到房找人、從一次性的銷(xiāo)售轉化到客戶(hù)全生命周期的有效沉淀與可持續運營(yíng)、從線(xiàn)上工具與平臺賦能到線(xiàn)下的在地入口與人機互聯(lián)……從占據增量市場(chǎng)到布局未來(lái)存量時(shí)代，這將一場(chǎng)由三四五線(xiàn)城市中小房企和我們一起發(fā)起的底層逆襲與革命！”
緊跟消費升級趨勢，調整商業(yè)地產(chǎn)布局
中國商業(yè)地產(chǎn)正處在一個(gè)變革整合的嶄新時(shí)代。商業(yè)視野全球化、商業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩、消費模式不斷升級、商業(yè)新模式也層出不窮，行業(yè)叢林法則正在不斷發(fā)酵。
中國智能商業(yè)專(zhuān)家、原阿里·易果生鮮副總裁陶濤先生；東聯(lián)國際執行董事、九龍辰品高級事業(yè)合伙人潘曉秋女士；優(yōu)鋪網(wǎng)董事長(cháng)、中經(jīng)聯(lián)盟秘書(shū)長(cháng)、九龍辰品平臺特聘顧問(wèn)陳云峰先生；合創(chuàng )中國集團總裁、九龍辰品聯(lián)創(chuàng )城市合伙人曲恒君先生；青島信聯(lián)行董事長(cháng)、九龍辰品高級合伙人陳桂林先生；石家莊完美集團董事長(cháng)、九龍辰品高級事業(yè)合伙人超然先生等介紹了自己的商業(yè)模式并發(fā)表了對于商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)趨勢的看法。
發(fā)言嘉賓代表
據相關(guān)數據，2017全國開(kāi)業(yè)大型商業(yè)體量預估達9851㎡，是2016年體量的近2.3倍。實(shí)體商業(yè)并沒(méi)有被電商沖擊，依然很有市場(chǎng)。2018商業(yè)地產(chǎn)有哪些新風(fēng)向？1、中產(chǎn)階級成為消費新動(dòng)力；2、商業(yè)更注重體驗，情感和文化會(huì )成為高價(jià)值剛需性消費。3、新一線(xiàn)城市步入存量時(shí)代，三四線(xiàn)城市進(jìn)一步布局。4、側重最后一公里經(jīng)濟圈，復合型社區商業(yè)產(chǎn)品占據主導優(yōu)勢。5、商業(yè)步入“馬拉松”時(shí)代，輕資產(chǎn)模式將進(jìn)一步推進(jìn)；6、新零售崛起，大數據思維將進(jìn)一步廣泛應用。把握趨勢，探脈未來(lái)，方能在市場(chǎng)中占據一席之地。
一二手大聯(lián)銷(xiāo)，實(shí)現增量存量齊頭并進(jìn)
房地產(chǎn)行業(yè)增量主導的態(tài)勢在短期內并不會(huì )發(fā)生變化，但是天平在往存量市場(chǎng)傾斜。去年整個(gè)增量市場(chǎng)約11.7萬(wàn)億的成交額，而存量市場(chǎng)約為4.5萬(wàn)億。目前從市場(chǎng)規模和利潤貢獻來(lái)看，增量市場(chǎng)明顯占據主導地位。但存量市場(chǎng)正在逐步崛起，未來(lái)必將成為主賽道、主戰場(chǎng)，所以我們必須未雨綢繆。而地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)型類(lèi)企業(yè)布局存量市場(chǎng)，最重要的兩個(gè)環(huán)節在于“瞻前”以及“顧后”�！罢扒啊奔刺崆皳屓�，快速整合中介門(mén)店以及經(jīng)紀人�！邦櫤蟆奔床季帧胺慨a(chǎn)”后市場(chǎng)，整合裝修、教育、醫療、大健康、管家服務(wù)、金融資本等。
因此目前很多企業(yè)開(kāi)始實(shí)施一二手聯(lián)動(dòng)路線(xiàn)，整合原來(lái)以存量交易為主的中介及經(jīng)紀公司同時(shí)從事新房交易。再結合互聯(lián)網(wǎng)+網(wǎng)絡(luò )型工具，借助其標準化輸出、輕質(zhì)化運營(yíng)、超資源消耗型賦能、大數據快速沉淀等屬性，提高行業(yè)整體效率，抵御行業(yè)趨勢性風(fēng)險。
愛(ài)彼此商務(wù)服務(wù)總裁、九龍辰品高級創(chuàng )新合伙人張俊石先生；杭州光策地產(chǎn)董事長(cháng)、九龍辰品杭州城市合伙人孫瑾女士；宏策地產(chǎn)聯(lián)盟聯(lián)合創(chuàng )始人、九龍辰品嘉興城市合伙人俞江毅先生；優(yōu)戶(hù)網(wǎng)創(chuàng )始人兼CEO、九龍辰品戰略合伙人黃杰進(jìn)先生；潤泰資本董事長(cháng)、九龍辰品聯(lián)創(chuàng )戰略合伙人郭述杰先生；湖北九龍盛景董事長(cháng)、九龍辰品聯(lián)創(chuàng )城市合伙人張瓊先生；天橙中國董事合伙人/副總裁、九龍辰品高級創(chuàng )新合伙人李卓健先生等眾位大咖作為“一二手聯(lián)銷(xiāo)”企業(yè)代表以及“房產(chǎn)后市場(chǎng)”模式代表聯(lián)袂登場(chǎng)、無(wú)私分享，為與會(huì )嘉賓獻上了地產(chǎn)界的饕餮盛宴！
發(fā)言嘉賓代表
打造3BS2C平臺，構建“從房到家”全產(chǎn)業(yè)鏈
面對風(fēng)起云涌的地產(chǎn)下半場(chǎng)，中小開(kāi)發(fā)商和代理商該何去何從？無(wú)論你是想尋找“核爆快銷(xiāo)”的營(yíng)銷(xiāo)利器，突圍現存新房增量市場(chǎng)；還是要獲取“搶占賽道”的創(chuàng )新法門(mén)，提前布局未來(lái)存量市場(chǎng)；占據“創(chuàng )新模式和工具資源”都至關(guān)重要！
九龍辰品不僅匯聚了22大地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng )新工具，幫助三四五線(xiàn)城市中小房企強勢占領(lǐng)新房增量市場(chǎng)，布局未來(lái)存量時(shí)代，同時(shí)正在構建3BS2C跨越增量和存量的大數據賦能平臺，實(shí)現“從房到家”的全產(chǎn)業(yè)鏈布局。
當歷史的車(chē)輪滾滾向前，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸從增量時(shí)代邁向存量時(shí)代，三四五線(xiàn)城市中小房企只有借助平臺的力量，看清趨勢、占領(lǐng)賽道，積極擁抱資源整合時(shí)代、金融時(shí)代、投資時(shí)代、大數據時(shí)代、買(mǎi)房后市場(chǎng)的資產(chǎn)管理與服務(wù)價(jià)值創(chuàng )新時(shí)代，才能抱團取暖，而是合力共贏(yíng)！
一個(gè)人可以走的很快，但只有一群人才能走的很遠！面對風(fēng)起云涌的地產(chǎn)下半場(chǎng)，只有“找對賦能平臺、選好創(chuàng )新工具、占領(lǐng)優(yōu)質(zhì)賽道”，才能領(lǐng)跑地產(chǎn)下半場(chǎng)。
九龍辰品合伙人授牌儀式
九龍辰品打造總銷(xiāo)2000億的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)共享經(jīng)濟平臺，匯聚22大地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng )新工具，未來(lái)還將構建3BS2C平臺，布局“從房到家”全產(chǎn)業(yè)鏈，用“開(kāi)放、共享、賦能”的力量感染著(zhù)每一個(gè)“因為相信所以看見(jiàn)”的人！此次中國地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)+轉型趨勢贏(yíng)領(lǐng)峰會(huì )也迎來(lái)了10多位全國各地新合伙人加入平臺。未來(lái)好事還會(huì )來(lái)的，但你必須在場(chǎng)！
